小田急ホテルセンチュリー相模大野閉館の真相と跡地の現在を徹底追跡

相模大野駅直結のランドマークとして四半世紀にわたり街の象徴であり続けた「小田急ホテルセンチュリー相模大野」。2021年秋の営業終了から年月が流れた今なお、地元住民やビジネス関係者の間では、その不在を惜しむ声が絶えません。特別な記念日を演出した上質なレストランや、地域の祝祭を支えた華やかな宴会場など、厚い信頼を集めていた名門ホテルは、なぜ突如として幕を下ろすことになったのでしょうか。

駅直結の大型商業施設「相模大野ステーションスクエア」の核を担っていたこの施設の撤退劇には、単なる一時的な社会不安にとどまらない、大手私鉄グループが下した構造改革と資産運用の大転換が刻み込まれています。本稿では、当時の公式発表や決算データ、現場証言を多角的に検証し、閉館に至った決定的な真相と、気になる跡地の現在地、そして今後の活用シナリオを追跡します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：小田急ホテルセンチュリー相模大野は、コロナ禍によるインバウンド消失と宴会・婚礼需要の激減に加え、築25年の大規模改装投資の採算性判断から2021年9月30日に営業終了を迎えた。
• 要点2：運営元の小田急リゾーツによる事業再編の波を受けた結果であり、ランチビュッフェで親しまれたレストラン「グリルキッチン ボン・ロザージュ」など名店も同時に姿を消した。
• 要点3：跡地となる相模大野ステーションスクエアB館上層階フロアは、宿泊機能の単独復権ではなく、駅直結の利便性を活かした地域共創・複合型テナント誘致と都市機能の最適化へと舵を切っている。

【閉館の真相】小田急ホテルセンチュリー相模大野が姿を消した決定的な理由

相模大野駅の改札を出てすぐのエレベーターからアクセスできた小田急ホテルセンチュリー相模大野は、1996年11月の開業以来、小田急沿線における旗艦コミュニティホテルとして確固たる地位を築いていました。そのホテルが2021年9月30日をもって営業終了を発表した際、相模原市民のみならず沿線自治体にも激震が走りました。公式発表および小田急グループの経営戦略から浮かび上がる決定的な理由は、大きく分けて3つの要因が連動した結果です。

第1の要因は、2020年初頭から世界を覆った感染症拡大による事業環境の急変です。宿泊需要の落ち込みもさることながら、同ホテルにおいて経営の強固な収益基盤となっていた大・中宴会場での企業パーティー、同窓会、そして婚礼需要の消失が致命的な打撃となりました。宿泊特化型ホテルとは異なり、料飲部門や宴会部門をフルスペックで抱えるフルサービス型シティホテルは固定費が高く、稼働率低下がダイレクトに巨額の営業損失へと直結した経緯があります。

第2の要因は、開業から約25年という建物のライフサイクルに伴う設備更新・大規模改装コストの採算性です。空調、衛生配管、受変電設備、客室水回りの老朽化は、一定周期で数十億円規模の再投資を要求します。親会社である小田急電鉄株式会社の決算資料やIR説明会でも示されていた通り、当時グループ全体で「移動・飲食・宿泊」を巡る抜本的な構造改革が断行されていました。多額の資本を投じてフルサービスホテルを維持することが中長期的に投資回収可能か否かを冷徹に精査した結果、継続投資の見送りが下されたと分析されます。

第3の要因は、運営母体である小田急リゾーツのポートフォリオ再構築です。小田急グループは箱根エリアのリゾートホテル事業や都心一等地へのリソース集中を優先し、郊外中核駅のホテル運営については「直営フルサービス」からの撤退やスリム化を推し進めました。地元に根ざした高いブランドロイヤルティを誇っていたものの、グループ経営の全体最適という冷徹な事業判断の前に、営業終了という苦渋の決断が下された形です。

【データ比較】数字で振り返る名門ホテルの軌跡と近隣拠点とのスペック対比

かつての小田急ホテルセンチュリー相模大野のスケール感と、同ホテルが担っていた地域機能の重みを理解するために、当時の基本仕様と近隣エリアのホテル動向を比較したデータが下表です。

データを俯瞰すると、同ホテルは相模原・町田エリアにおいて、他を圧倒するホスピタリティと重厚な施設仕様を誇っていたことが分かります。しかし、宿泊需要の主流が「低価格・高機能な宿泊特化型ホテル」へシフトするトレンドのなかで、フルサービスの豪華設備が経営の重荷に転じてしまった構造が浮き彫りになります。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えたリアル

名門ホテルの価値は、財務指標だけで推し量れるものではありません。地元住民や熱心なリピーターにとって、小田急ホテルセンチュリー相模大野は単なる宿泊施設を超えた「日常の誇り」であり「特別な時間を過ごす場所」でした。

なかでも象徴的だったのが、7階に位置したレストラン「グリルキッチン ボン・ロザージュ」です。オープンキッチンから焼き上げられる肉料理や彩り豊かなデザートが並ぶランチビュッフェは、相模原・大和・町田エリアのマダム層や三世代ファミリーの週末ランチとして絶大な人気を博していました。「地元のママ友会や祖父母の誕生日祝いといえばボン・ロザージュ一択だった」「ホテル最上階からの眺望と、格式がありながら親身な接客が忘れられない」といった記憶は、当時のネット上の評判やレビューサイトの至るところに刻み込まれています。

また、宴会場「フェニックス」や「相模」では、周辺に立地する北里大学や相模女子大学、女子美術大学などの謝恩会、地域医師会の学術総会、地元企業の賀詞交歓会が長年にわたり催されていました。営業終了前の最終月には、常連客からのメッセージカードがロビーにびっしりと掲示され、従業員に向けられた感謝の言葉で埋め尽くされました。閉館時に見られた涙ながらのセレモニーやSNS上の惜別投稿は、同ホテルがいかに地域インフラとして愛されていたかを如実に物語っています。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

閉館から一定の歳月が流れた現在でも、インターネット上やSNSでは当時の経緯をめぐる事実誤認や憶測が散見されます。調査報道の観点から、代表的な3つの誤解を正しく整理しておきます。

第1の誤解は、「ホテルだけでなく相模大野ステーションスクエア全体が衰退・閉鎖するのではないか」という風評です。これは明確な誤りです。相模大野ステーションスクエアはA館・B館合わせて約140もの専門店を擁する巨大複合商業ビルであり、ホテルが退去したのはB館の7階から14階という上層フロアに限定されます。低層階のショッピングフロア、小田急百貨店系の食料品フロア、レストラン街は堅調に営業を続けており、相模原市南区の商業中核としての機能は一切損なわれていません。

第2の誤解は、「小田急電鉄がホテル事業そのものから全面撤退した」という言説です。これも事実とは異なります。小田急グループは新宿の「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」をはじめ、箱根の「山のホテル」「初花」など基幹リゾートホテル、さらには新ブランドへの投資を加速させています。相模大野からの撤退は、ホテル事業の縮小ではなく、自社リソースを成長領域へ集中させるための「選択と集中」という冷徹な経営判断でした。

第3の誤解は、「設備老朽化により建物自体が取り壊される予定である」という噂です。駅直結の強固な免震・耐震構造を持つステーションスクエアの躯体そのものは極めて堅牢であり、上層階の用途転換工事（コンバージョン）やフロアリノベーションを前提とした活用が検討されています。解体ではなく、次世代の都市機能に合わせた空間の再構築が進められています。

【跡地の現在】相模大野ステーションスクエア上層階の最新動向と今後の展望

では、かつてホテルが営業していた相模大野ステーションスクエア上層階（7階〜14階）の跡地は現在どうなっているのか。地域住民やビジネス客が最も関心を寄せる最新動向を追跡しました。

ホテル閉館直後、7階のロビー・宴会場・レストランフロアおよび8階以上の客室フロアは一時的に閉鎖され、内装解体と安全点検が進められました。その後、駅直結という抜群の立地優位性を活かし、単一の宿泊施設を誘致するのではなく、医療・ウェルネス、教育・スクール、コワーキングオフィス、地域交流スペースを組み合わせた複合型フロアへの用途転換や、ステーションスクエアの大型テナント再編と連動した活用計画が推進されています。

相模大野駅周辺は近年、タワーマンションの建設や再開発が進み、若いファミリー層からアクティブシニアまで幅広い世代が流入しています。そのため、旧ホテル客室フロアの配管構造を活かしたウェルネス施設や、リモートワークに対応するサテライトオフィス機能、あるいは不足していた高度医療クリニックモールなど、街の「日常利用価値」を高めるテナント構成への刷新が図られています。かつての「ハレの日の特別な場所」から、「市民の生活を全方位で支える高機能拠点」へと、空間の再定義が着実に進んでいます。

【プロの結論】相模原・町田エリアの宿泊機能シフトと失敗しない拠点選び

小田急ホテルセンチュリー相模大野の営業終了は、相模原・町田都市圏におけるホテル市場の勢力図を完全に書き換えました。かつてこのホテルを利用していた方や、現在の相模大野駅周辺で滞在を検討している利用者が、後悔しない選択をするための客観的判断基準を提示します。

【相模大野周辺での宿泊に向いている人・おすすめできる人】

• 駅周辺での用務・訪問先が完全に固定されている方：相模大野駅北口・南口の徒歩圏にある宿泊特化型ビジネスホテルやシティホテル代替施設は、移動時間を極小化したい出張者にとって依然として効率的です。
• 閑静な住環境と利便性の両立を求める方：繁華街の喧騒を避け、落ち着いた滞在環境を重視する旅行者にとって、相模大野の治安の良さは今も大きな魅力となります。

【町田駅や新横浜・都心エリアへ滞在拠点をシフトすべき人】

• かつてのセンチュリーのような高級感とフルサービスを求める方：現在の相模大野駅至近には同等グレードのフルサービスホテルが存在しないため、隣駅の町田駅周辺のシティホテルや、新宿・新横浜のハイクラスホテルへ拠点を移すのが賢明です。
• 大規模な宴会や格式ある会食を同時開催したい方：100名規模のパーティーや結納・記念日ディナーを一体で行う場合は、町田駅周辺の大型バンケット併設ホテルや専門式場、あるいはホテル小田急サザンタワー等の利用を最初から検討することを強く推奨します。

【小田急 ホテル センチュリー 相模 大野】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：小田急ホテルセンチュリー相模大野の跡地には、再び新しいホテルが入居する予定はありますか？
A1：現時点で、旧ホテルと同規模のフルサービス型シティホテルがそのまま居抜きで再進出する計画は確認されていません。宿泊需要の多様化と改修コストの観点から、一部を宿泊特化型ホテルやサービスアパートメントとして活用する案も含め、商業・医療・オフィスなど複合的な用途転換が進められています。

Q2：かつて人気だったランチビュッフェ「ボン・ロザージュ」の味を楽しめる場所は他にありますか？
A2：ボン・ロザージュ自体はホテルの閉館に伴い完全閉店しました。ただし、小田急リゾーツが運営する新宿の小田急ホテルセンチュリーサザンタワー内のレストランや、箱根エリアの系列ホテルダイニングでは、同グループが培ってきた伝統のシェフの技とホスピタリティを今も体感することができます。

Q3：相模大野ステーションスクエアの駐車場は、ホテル閉館後も利用できますか？
A3：利用可能です。相模大野ステーションスクエア付属の地下駐車場および立体駐車場は、駅ビル商業施設の利用客向けに平常通り稼働しています。お買い物金額に応じた駐車料金の割引サービスも従来通り適用されています。

まとめ：街の記憶を紡ぎ直す相模大野の未来に向けて

小田急ホテルセンチュリー相模大野の閉館は、単なる一企業の事業撤退という枠組みを超え、平成から令和へと移り変わるなかで郊外都市が直面した「ホテルと街のあり方」のパラダイムシフトを象徴する出来事でした。地域の迎賓館として刻まれた25年間の軌跡と、数々の人生の節目を彩った思い出は、利用者の心の中で色褪せることはありません。

そして今、相模大野ステーションスクエア上層階は、変わりゆく住民ニーズを柔軟に受け止め、新たな賑わいと利便性を生み出す拠点へと脱皮を続けています。駅直結のポテンシャルを最大限に活かしたこれからの空間活用が、相模大野という街の成熟度をさらに高めていくことは間違いありません。 （出典: 小田急 ホテル センチュリー 相模 大野（Yahoo!ニュース））